欧洲杯-米乐M6官方网站乾立·研究 行业动态周报（12月31日-1月6日）

　　欧洲杯-米乐M6官方网站

　　1月2日，中华人民共和国中央政府发布国务院关于河北雄安新区总体规划（2018-2035年）的批复，指出未来雄安新区的建设要紧扣新区的战略定位、有序承接北京非首都功能疏解、优化国土空间开发保护格局、打造优美自然生态环境、推进城乡融合发展、塑造新区风貌特色、打造宜居宜业环境、构建现代综合交通体系、建设绿色低碳之城、建设国际一流的创新型城、创建数字智能之城、确保城市安全运行、加强规划组织实施。

　　在开发建设方面，《规划》强调，坚持以资源环境承载能力为刚性约束条件，严控城镇规模和城镇开发边界，实现多规合一，将雄安新区蓝绿空间占比稳定在70%，远景开发强度控制在30%。其中欧洲杯-米乐M6官方网站，集中建设起步区，率先开发启动区，集约发展外围组团，稳步推进新型城镇化，有序引导人口、产业合理分布，分类打造特色小城镇。

　　在路网交通方面，《规划》显示，将加快建立连接雄安新区与京津及周边其他城市、北京大兴国际机场之间的轨道和公路交通网络。完善雄安新区与外部连通的高速公路、干线公路网，实现多种交通方式顺畅换乘和无缝衔接。

　　《规划》同时指出，雄安将建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制，严禁大规模商业房地产开发，原则上不建高楼大厦。

　　“雄安也将成为多种长效机制的试验田，例如拒绝炒房、炒地、炒户籍、炒房租等，雄安新区建设在新区规划、城市建设、绿色发展方面已经进行了有益探索。”有业内人士表示。

　　1月3日消息，国务院批复同意《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》，明确强调，要健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，并表示要坚持高质量发展，把城市副中心打造成北京的重要一翼，同时要科学构建城市空间布局。

　　《城市副中心控规》明确提出，要严格控制城市规模。城市副中心规划范围155平方公里，加上拓展区覆盖通州全区约906平方公里。以舒适宜居为标准，将城市副中心人口密度控制在0.9万人/平方公里以内。到2035年，常住人口规模控制在130万人以内，城乡建设用地规模控制在100平方公里左右。

　　同时，国务院强调，北京城市副中心要有序承接中心城区功能疏解。城市副中心以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，要依托大运河文化带等文化资源，打造文化和旅游新窗口；要突出水城共融、蓝绿交织、文化传承的城市特色；塑造城市特色风貌；推动城市副中心与河北省廊坊北三县地区协同发展；处理好政府规划引领与发挥市场作用的关系；加强规划组织实施。

　　中国人民银行1月4日决定，下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

　　央行表示，当前中国经济持续健康发展，经济运行在合理区间。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，保持货币信贷和社会融资规模合理增长，稳定宏观杠杆率，兼顾内外平衡，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　多方分析人士认为，，此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施，和春节前现金投放的节奏相适应，有利于银行体系流动性总量保持合理充裕，同时兼顾了内外均衡，有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

　　1.瑞房与宏利投资者、中国人寿信托成立合资公司 投资一线日，瑞安房地产有限公司公告称，于2018年12月29日，瑞安投资者及瑞安管理人（均为公司间接全资附属公司）、宏利投资者及中国人寿信托（中国人寿的一家全资附属公司）订立框架协议，各方据此同意成立合营企业，计划投资于上海及中国其他一线城市（北京、深圳及广州）的各项物业（包括该物业）以及对该等物业进行管理及行政工作。根据公告，合营企业的目标承诺资本总额为10亿美元，目前协定承诺资本7.5亿美元将由瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托（作为投资者）按照各自在合营企业的权益按比例以现金方式出资，分别为2亿美元、4.5亿美元及1亿美元。

　　同时，一家合资公司与中国人寿信托订立一份协议，以收购Sinothink Holdings Limited的全部已发行股本，以及 Sinothink Holdings Limited尚欠中国人寿信托的若干股东贷款。于2018年12月29日，根据有关该合资公司的股东契据，瑞安独立实体承诺于该合资公司投资1.4亿美元。

　　据悉，Sinothink间接拥有位于中国上海市黄浦区湖滨路150号的优质甲级办公楼99%权益。该物业（称为企业天地五期）地块面积为1.18万平米，总建筑面积为10.23万平米，包括办公楼5.16万平米，零售2.7万平米，地下停车场及其他2.37万平米。

　　1月2日，珠海华发实业股份有限公司公告称，拟合作开发位于深圳和南京的两幅地块。华发股份子公司深圳市华发房地产开发有限公司，与金融街（深圳）投资有限公司、深圳融祺（由深圳金融街持股100%）投资发展有限公司签署协议。根据协议，双方将合作开发深圳市光明区光明街道A621-0044居住用地，该地块面积2.41万平方米，计容建筑面积为10.85万平方米，华发股份将占股50%。公告显示，深圳融祺于2018年11月8日竞得该项目地块，成交总价款为28.1亿元。

　　同时，华发股份子公司南京铧顺房地产开发有限公司，与南京万融置业有限公司（由南京万科企业有限公司控股）、南京仁北房地产开发有限公司（南京仁远投资有限公司全资子公司）、南京鑫烁企业管理咨询有限公司（金地集团南京金玖房地产有限公司全资子公司）签署协议，，三方将共同开发南京市江宁区天印大道住宅地块，该地块规划用地总面积为16.79万平方米，综合容积率为2.56；华发股份将占股24%。公告显示，南京万融于2018年6月29日通过公开出让方式竞得该地块，已支付土地出让总价款及相关费用共计57.3亿元。

　　1月2日，绿地控股集团宣布分别与日本最大免税店企业日本Laox株式会社、钻石商以色列罗德曼珠宝公司以及榴莲供应商马来西亚林篷岸种植集团签约战略合作，旗下绿地商贸将与各方分别成立合资公司，在日本商品品牌代理及跨境贸易、钻石和珠宝国际商贸、榴莲国际贸易等领域进行合作。绿地同时表示，将在旗下绿地全球商品贸易港设立品牌常年展销窗口——“日本馆”、“以色列钻石博物馆”及“马来西亚馆”。同时透露，绿地全球商品贸易港目前项目总体签约面积已近90%，已与来自40个国家超过110家组织、行业协会和企业签署了入驻协议。

　　1月4日，绿城中国控股有限公司发布公告称，该集团拟引入中交城市投资及一家合作方，共同开发广州南沙一宗宅地。公告披露，合作协议的订约方包括杭州绿城致臻投资有限公司、中交城市投资、合作方、绿城华南投资发展有限公司、广州隽威房地产开发有限公司、绿城房地产集团有限公司、杭州昭廉投资有限公司（即目标公司）及广州绿桢房地产开发有限公司（即项目公司）。其中，绿城致臻、绿城华南、绿城房地产、目标公司及项目公司各自为绿城中国的全资附属公司。

　　1月4日，中天金融集团股份有限公司发布公告称，贵阳市云岩区人民政府与公司全资子公司中天城投集团有限公司签署了《战略合作协议》，拟通过城镇低效用地再开发的方式开发贵阳市延安东路延伸线及周边土地事宜。根据协议，涉及拟投资项目为云岩区延安东路延伸线建设及周边片区棚户区城中村低效用地再开发项目。该项目位于贵阳市云岩区延安东路延伸线周边，东至未来方舟、渔安新城，西侧以宝山路为界，北至新添大道，南侧以世纪新城云岩区与南明区行政区划界限为界。

　　目标公司现主要资产为一宗深圳的物业综合体，土地面积约为1.5万平方米，总建筑面积约为3.7万平方米，包括两座总建筑面积约为1.5万平方米工厂、两座总建筑面积为5589平方米的员工宿舍、一幢总建筑面积1.2万平方米的商业楼宇、以及一幢总建筑面积约3786平方米商业及住宅综合楼。财报披露了目标公司2017年度税后溢利为1841万港元。

　　1月4日，融侨集团宣布投资入股同道医师集团，首次投资踏足医疗领路，扩展融侨大健康医疗版图，预计未来在医疗领域投资将超过50亿元。据了解，此次双方战略合作中，首批合作医院为已建成的福州同道口腔医院、即将建成的二级综合医院-福州同道医院。以上合作医院在提供民生医疗服务的同时，将参与融侨社区连锁门诊和养老社区的管理与运营，为融侨客户、融侨自营机构提供医疗服务和健康管理支持。

　　资料显示，同道医师集团是一家集医疗、保健、教学、科研、培训和指导六位一体的集团医院，由福建省内各大医院100多名医生专家、技术骨干集合于2016年创建。

　　融侨集团表示，这是融侨在医疗领域进行资本投资的首个项目，入股同道医师集团，将借助同道医师集团的医师资源和运营管理经验，扩展融侨大健康医疗版图。

　　1月1日讯，在线外教双师口语平台微语言获得5000万元Pre-B轮融资。本轮融资由新东方教育科技集团领投，鼎晖投资跟投。据了解，本轮融资将主要用于双师课堂整体产品研发、服务体系升级迭代、拓展业务版图、研发定制化语言学习解决方案以及严选外教师资和加强外教培训。微语言是北京乐学通教育科技有限公司旗下，专为公立校和教育培训机构提供在线外教口语课程一站式解决方案的品牌。创立至今，深度合作公立中小学1500多所，大型培训机构800多家，服务学员300多万。微语言于2015年启动中外教双师课程项目，通过外教口语直播平台，以“教育+互联网”方式向公立校和培训机构提供“英语课标双师互动直播课程+中高考外教口语直播课程整体解决方案”。

　　1月2日讯，物灵科技宣布即将完成A轮融资，据悉此轮融资由人工智能平台商汤科技领投。物灵科技表示，此次融资将加速其消费级AI+教育产品的落地进程，并进一步拓展目标受众和应用场景。

　　物灵科技是一个生活服务类机器人研发商，基于计算机视觉和自然语言理解，结合基于情感计算、注意力系统、行为驱动三大核心交互技术的LingAI ——伙伴关系式AI交互，物灵科技切入了家庭机器人场景。主要提供包括面向家庭使用的社交机器人Jibo，家庭助理机器人Wavebot，以及专为儿童准备的寓教于乐的机器人玩伴等产品，目前已上线三款绘本阅读机器人Luka、Luka Hero和Luka Baby。

　　物灵科技认为，在消费AI机器人产品上的探索取得的出色成绩是获得资本青睐的主要原因。同时表示，基于本轮投资方商汤科技在AI计算机视觉和深度学习技术引擎上的积累，在算力和算法上对物灵科技在建立图像识别等核心技术方面的加持，物灵科技将继续在“AI+教育”领域深耕，实现涵盖K-12的全年龄段中多语言多情景学习的AI陪练，也会在应用场景上对商汤科技的AI引擎带来垂直纵深“教育”领域的协同效应。

　　近日，美联英语完成新一轮的融资，除了道格资本的持续加码、中金资本及清华大学旗下慕华基金也参与了本次投资，融资金额超过3亿元。美联英语创始于2006年，目前已在全国25个城市开设直营教学中心100余家，累计培训学员20万。其课程品类包括通用英语、海外考试、海外留学、青少英语、国际高中等五个大类，并提供线下直营+线上直播的双平台授课方式。

　　公开资料显示，美联英语课程级别从低到高分为7个级别，依据个人吸收知识能力的差异，每个级别学习4-6个月，课程类型分为4人小班课和一对一两种类型，每课时长45分钟。自2012年开始，美联教育成立了海外留学考试部，并先后收购了厚德留学（已升级为美联留学品牌）和主打留学考试培训的泰祺教育、乐闻携尔。

　　1月2日，古诗文阅读学习APP席读宣布完成800万元Pre-A轮融资，投资方未披露。本轮融资将主要用于工具产品的技术优化，市场拓展和上架更多书籍内容。席读是一款系统化古诗文阅读学习教辅工具，有学生端和家长端产品。不仅解决了中小学生古诗文阅读学习难的问题，还改变了语文老师备课难，作业验收难的教学现状。内容上，席读不仅收录了各个版本小学至高三的所有课内古诗文部分，还收录了《论语》《大学》等四书五经经典全集。

　　返回搜狐，查看更多1月4日讯，人工智能微信营销和销售解决方案提供商“虎鲸跳跃”于近日完成300万美元Pre-A轮融资，投资方为蓝湖资本及险峰长青。本轮资金将主要用于市场销近日，售、产品迭代与交付能力提升。目前，虎鲸跳跃已推出面向管理者的销售跟进管理工具“Sales Insight”及面向一线销售人员的销售助手“Sales Master”。前者主要提供微信销售洞见及智能质检功能；后者则可基于洞见，帮助销售人员筛选高质量的销售渠道及线索，并提供自动回复、话术提醒、销售策略方面的建议。两款产品可与企业CRM、OA系统连通，从管理者、一线销售、潜在客户三个角度入手优化微信营销和销售。

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。